Разработка проектной документации
Проектная документация или проектно-сметная документация (ПСД) - это комплекс документов раскрывающих сущность проекта и содержащих обоснование его целесообразности и реализуемости, документация содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции и/или технического перевооружения объектов капитального строительства и инженерных коммуникаций.
Содержание и объём проектно-сметной документации для отдельных объектов строительства определяются нормативными документами, инструкциями по разработке проектов и смет.
Комплект проектно-сметной документации включает текстовую часть и графическую часть. Комплектность и содержание проектной документации устанавливается
Текстовые проектные материалы должны содержать сведения об объекте строительства, перечень принятых инженерно-технических решений, пояснительную записку, ссылки на нормативно-технические документы, регламентирующие подготовку проектной документации, а также проектные расчеты, обосновывающие принятые решения. Графическая часть содержит чертежи, на которых отображаются принятые проектно-технические решения в виде схем, планов и других документов в графической форме.
Графический материал (чертежи) отражает архитектурно-планировочные, конструктивно-компоновочные и технологические решения. Расчётно-пояснительная записка содержит сведения, обосновывающие техническую возможность строительства, надёжность и безопасность работы в конкретных условиях. Сметно-экономическая часть определяет стоимость строительства, обосновывает целесообразность затрат финансовых, материально-технических и трудовых ресурсов.
Разработка техничеких проектов по реконструкции, перепланировке и переоборудованию помещений с сопровождением в получении разрешительных документов
Реконструкция — это изменение технических свойств и параметров сооружения, но не изменяющее при этом планировку.
Это капитальный ремонт фасада или, например, остекление лоджий или балконов, обустройство оконных и дверных проемов, восстановление внешнего облика здания.
Реконструкция подразумевает проведение следующих работ:
- может меняться этажность здания (например, устройство антресоли);
- на фасаде убираются старые элементы или закрепляются новые;
- восстанавливаются несущие конструкции;
- могут делаться пристройки;
- меняется или восстанавливается отделка фасада здания;
- обустраиваются тамбуры входов и новые входы;
- делается новый балкон или лоджия, уже имеющиеся застекляются;
- производится замена инженерных сетей (в некоторых случаях меняется их расположение).
Перепланировка - подразумевает изменение конфигурации и размеров помещений, их функциональности, но работы по усовершенствованию фасада не ведутся (исключение составляют оконные проемы).
Основная цель перепланировки — улучшение качества помещения для более комфортной эксплуатации его в дальнейшем.
Работы, которые относятся к перепланировке:
- устройство новых стен, снос старых или изменение их местоположения;
- демонтаж или создание перегородок;
- изменение расположения или конфигурации дверных и оконных проемов.
Переоборудование помещений - проведение мероприятий в отдельных помещениях здания (строения) при изменении его функционального назначения, без нарушения несущей способности капитальных конструкций и предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):
- замена (частичная или полная), демонтаж и установка ненесущих перегородок;
- устройство и закладка проемов в ненесущих перегородках, в несущих и ненесущих стенах;
- устройство и заделка проемов в перекрытиях;
- замена (кроме замены на идентичное) и (или) перестановка инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущая переоборудования по всему зданию);
- перепланировка чердачного помещения для функционального использования без изменения технических показателей объекта, конструктивных элементов и общего уклона кровли (с сохранением или незначительным изменением ее конфигурации) и перекрытия над верхним этажом (устройство мансард оформляется в порядке, установленном для реконструкции объектов).
Все услуги
Архитектурно-проектная компания «TEVA» - это команда опытных архитекторов, инженеров и других квалифицированных специалистов работающих с одной целью - создать индивидуальный образ сооружения и воплотить его в жизнь. Наша компания разрабатывает практичные решения, которые соответствуют целям клиентов, развивают городскую среду и увеличивают рентабельность проекта.
+7 (7172) 24 84 90
+7 (7172) 27 38 68
+7 701 995 41 70
tooteva@mail.ru
Астана, ул. С 409, 13 (БЦ «Дияр»), оф. 301