Разработка техничеких проектов по реконструкции, перепланировке и переоборудованию помещений с сопровождением в получении разрешительных документов

 Реконструкция — это изменение технических свойств и параметров сооружения, но не изменяющее при этом планировку.

Это капитальный ремонт фасада или, например, остекление лоджий или балконов, обустройство оконных и дверных проемов, восстановление внешнего облика здания.

 

Реконструкция подразумевает проведение следующих работ:

- может меняться этажность здания (например, устройство антресоли);

- на фасаде убираются старые элементы или закрепляются новые;

- восстанавливаются несущие конструкции;

- могут делаться пристройки;

- меняется или восстанавливается отделка фасада здания;

- обустраиваются тамбуры входов и новые входы;

- делается новый балкон или лоджия, уже имеющиеся застекляются;

- производится замена инженерных сетей (в некоторых случаях меняется их расположение).

 

 Перепланировка - подразумевает изменение конфигурации и размеров помещений, их функциональности, но работы по усовершенствованию фасада не ведутся (исключение составляют оконные проемы).

Основная цель перепланировки — улучшение качества помещения для более комфортной эксплуатации его в дальнейшем.

Работы, которые относятся к перепланировке:

- устройство новых стен, снос старых или изменение их местоположения;

- демонтаж или создание перегородок;

- изменение расположения или конфигурации дверных и оконных проемов.

 

 Переоборудование помещений - проведение мероприятий в отдельных помещениях здания (строения) при изменении его функционального назначения, без нарушения несущей способности капитальных конструкций и предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):

- замена (частичная или полная), демонтаж и установка ненесущих перегородок;

- устройство и закладка проемов в ненесущих перегородках, в несущих и ненесущих стенах;

- устройство и заделка проемов в перекрытиях;

- замена (кроме замены на идентичное) и (или) перестановка инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущая переоборудования по всему зданию);

- перепланировка чердачного помещения для функционального использования без изменения технических показателей объекта, конструктивных элементов и общего уклона кровли (с сохранением или незначительным изменением ее конфигурации) и перекрытия над верхним этажом (устройство мансард оформляется в порядке, установленном для реконструкции объектов).